【前言】

繼2019年2月份之后，合肥樓市迅速回暖，房?jī)r(jià)攀升，3月份的土拍猶如點(diǎn)燃樓市增長(zhǎng)的引擎，合肥樓市房?jī)r(jià)一路高漲，成績(jī)喜人。而此次4月份的土拍，已率先成為市場(chǎng)、買房者關(guān)注的最核心訊息。

【土拍之前，未拍先熱，合肥熱度引發(fā)肥西期望值】

早在開拍前，4月的土拍就賺足了眼球。合肥土地出讓歷史上首次兩天連拍，首次一個(gè)月內(nèi)出讓面積超過2000畝，首次一塊地意向參與競(jìng)拍房企超過50家。合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局曾在對(duì)今年一季度的市場(chǎng)分析中稱房企拿地意愿高，從一定程度上說明企業(yè)對(duì)后市的信心。

從之前曝光的信息來看，此次土拍，26宗地，超過70家房企報(bào)名競(jìng)拍，其中不乏央企、國(guó)企。開發(fā)商瘋狂搶地補(bǔ)倉，足見其對(duì)合肥樓市的信心，未來房?jī)r(jià)走勢(shì)自然也不言而喻。

近年來，肥西地塊發(fā)展后勁十足。國(guó)際化新城區(qū)的建設(shè)、濱湖科學(xué)城（國(guó)家級(jí)合肥濱湖新區(qū)）的總體規(guī)劃，全國(guó)百強(qiáng)縣的上榜…種種利好吸引了無數(shù)知名房企的入駐。繼3月旭輝首進(jìn)肥西，肥西的關(guān)注度再次提升，而4月肥西再推的2宗居住用地，勢(shì)必再次引發(fā)各路房企的爭(zhēng)奪。從地荒、房荒，到當(dāng)下不斷有新盤、新地塊入市，從地塊熱度上升到區(qū)域熱度，肥西的期望值不斷攀升，甚至有不少業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)：26號(hào)的肥西兩宗地樓面價(jià)定會(huì)破萬。

【土拍后1小時(shí)：數(shù)十家房企拼搶舉牌，高價(jià)頻出，兩幅地塊樓面價(jià)沖刺萬元！】

肥西的此次推出的兩宗明星地塊，早已受到了眾多房企的追捧，4月26日土拍當(dāng)天，肥西[2019]5號(hào)地塊共25位競(jìng)買人，其中融創(chuàng)、金科、碧桂園、華宇等房企在列。而肥西[2019]6號(hào)也吸引了22家房企參與搶地大戰(zhàn)。

開拍前十分鐘，現(xiàn)場(chǎng)幾乎被參拍房企沾滿，等到開拍正式開始，現(xiàn)場(chǎng)已是座無虛席?，F(xiàn)場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，高價(jià)頻出，開拍不到半小時(shí)，肥西[2019]6號(hào)地塊報(bào)價(jià)已破千萬！

最終經(jīng)過激烈角逐，肥西[2019]6居住用地被通和地產(chǎn)奪得，成交單價(jià)1250萬元/畝，樓面價(jià)9374.95 元/平米，總價(jià)146381.25 萬元，溢價(jià)率140%。

肥西[2019]5居住用地被正榮奪得，成交單價(jià)1270萬元/畝，樓面價(jià)9524.95 元/平米，總價(jià)111373.92 萬元，溢價(jià)率144%。

從今天多家房企為一宗地塊“廝殺”足以看出，肥西樓市正在被越來越多的房企看好，儼然已經(jīng)一躍成為一片投資熱土。知名房企紛紛入駐，板塊價(jià)值也廣受認(rèn)可，未來肥西的區(qū)域價(jià)值將會(huì)不斷凸顯。